Verkauft wird eine schöne Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Rüstersiel. Das Haus befindet sich auf einem ca. 237 qm großen Eigentumsgrundstück. Die sehr gut gestaltete 104 qm Wohnfläche, mit insgesamt 4 Zimmern, bietet Platz für die kleine Familie. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz.
Ein Keller ist nicht vorhanden.
Alle Fenster verfügen über innenliegende Sprossen und Außenjalousien (teilweise elektrisch).
Die Gästetoilette im Erdgeschoss, sowie das Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche sind zeitlos gefliest.
Direkt wie zu Hause fühlen - überzeugen Sie sich selbst.
Der Stadtteil Rüstersiel, ein ehemaliger Sielhafenort, liegt im Norden der Stadt. Durch seine gute Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz verbindet er eine ruhige Wohnlage im Grünen mit städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den umliegenden Stadtvierteln.
Der Mittelpunkt des Stadtteils ist der Hafen. Mit zahlreichen Segelschiffen, dem Gemeinschaftsplatz, dem Kinderspielplatz und dem Skatepark.
Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Die Steintreppe ins Obergeschoss ist pflegeleicht.
Die Gasheizung ist ca. 9 Jahre alt und befindet sich auf dem Dachboden.
| Endenergieverbrauch | 106,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 28.03.2032 |
Ein Energieausweis ist vorhanden.
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